COMPLESSO STORICO MONUMENTALE NELLE COLLINE SENESI

TRAVERSI REAL ESTATE

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DESCRIZIONE

Il Complesso Storico Monumentale di San Giovanni a Collanza è stato dichiarato di Notevole Interesse Storico ed Artistico con D.M. 13 Aprile 1966, ai sensi della ex Legge 1/6/39 n. 1089,

link Ministero per i beni culturali (Catalogo n. 00385196 Chiesa di San Giovanni Battista Decollato a Collanza).

Il vincolo architettonico apposto dal Ministero sull’immobile garantisce al proprietario vantaggiose Agevolazioni fiscali destinate agli immobili tutelati.

La vendita del Complesso può essere abbinata al Progetto unitario per 4 unità abitative terra - tetto (in fase di approvazione da parte del comune di Asciano), in alternativa è comunque auspicabile

attuare una singola residenza tramite una specifica variante al Progetto sopra detto, già autorizzato dalla Soprintendenza per i Beni Storici Artistici ed Etnoantropologici di Siena.

Negli ultimi anni, dopo l’abbandono seguito alla soppressione della parrocchia, il Complesso è stato interessato da ingenti opere di consolidamento nonchè di recupero della struttura

architettonica originaria. In estrema sintesi le opere di riattivazione fin qui eseguite comprendono: - il consolidamento delle fondazioni della Chiesa, che ancora presenta in facciata

i segni di un antico cedimento, tramite la sottofondazione con pali in cemento armato di grosso diametro infissi in profondità nel suolo; - il rifacimento completo di tutte le coperture in legno e cotto

con l’aperture di lucernari ef il recupero di un terrazzino alla base del campanile a vela; - la “ricucitura” della muratura in mattoni e pietre, che dovrà essere comunque trattata

ad “intonachino”, come prescritto dalla Commissione Comunale, anche dove questo non esiste più; • la realizzazione di alcuni solai e vespai al piano terra;

  1. •- il recupero ed il consolidamento di alcuni solai in legno e cotto al piano primo; - il ripristino di alcuni collegamenti verticali fra i vari piani; - la creazione del soppalco in legno e metallo

  2. •sospeso all’interno della Chiesa e di quello in legno e cotto nel sottotetto. Inoltre, a completamento e ricostruzione dell’originaria conformazione architettonica del Complesso,

  3. •è stato ricostruito il preesistente annesso agricolo sul lato posteriore della Chiesa, accessorio alle unità abitative.

  4. •Attualmente, dovendo garantira la sicurezza e la funzionalità, il Complesso di San Giovanni Decollato a Collanza necessita comunque di ulteriori opera di consolidamento

  5. •e di recupero per la realizzazione, tramite un Progetto unitario, in fase di approvazione (Nulla Osta Soprintendenza già rilasciato), di 4 unità abitative terra - tetto di varia dimensione, nonchè

  6. •di opere di sistemazione esterna dell’appezzamento di terreno, la cui superficie è di circa 12.500 mq. Tale progetto prevede, sul versante più assolato della collinetta, la localizzazione

  7. •di una piscina di circa 50 mq che utilizzi sistemi di depurazione naturale dell’acqua prelevata anche dal fontone posto a valle daella proprietà, al margine della strada comunale

  8. •e dal vecchio pozzo antistante la facciata ovest. Questa attrezzatura deve essere comunque particolareggiata in un autonomo progetto per la conferma da parte delle Autorità competenti.



DATI DIMENSIONALI DI MASSIMA DELLO STATO DI FATTO ATTUALE


Superficie lorda:   845 mq.

Superficie netta:  670 mq.

Superficie coperta:   355 mq.

Superficie terreno:   12.500 mq.


POSSIBILITÀ DI VENDITA IN 2 PORZIONI


  1. 1) 1) Fabbricati per 4 unità abitative terra - tetto - Superficie lorda: 640 mq.

  2. 2)2) Chiesa sconsacrata e locali accessori - Superficie lorda: 190 mq.



Prezzo dello stato di fatto attuale: € 1.500,00